房地產開發企業資質辦理

房地產開發企業資質分為房地產開發一級資質、房地產開發二級資質、房地產開發三級資質、房地產開發四級資質四個等級,新中請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。

房地產開發一級資質辦理標準

(一)房地產開發一級資質注冊資木不低于5000萬元；

(二)房地產開發一級資質從事房地產開發經營5年以上；

(三)房地產開發一級資質近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

(四)房地產開發一級資質連續5年建筑工程質量合格率達100%

(五)房地產開發一級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額；

(六)房地產開發一級資質有職稱的建筑、結利、務房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

(七)房地產開發一級資質工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

(八)房地產開發一級資質具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

九)房地產開發一級資質未發生過重大工程質量事故。

房地產開發二級資質條件

(一)房地產開發二級資質注冊資本不低于2000萬元；

(二)房地產開發二級資質從事房地產開發經營3年以上；

(三)房地產開發二級資質近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當的房地產開發投資額；

(四)房地產開發二級資質連續3年建筑工程質量合格率達100%；

(五)房地產開發二級資質上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額；

(六)房地產開發二級資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

(七)房地產開發二級資質工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

(八)房地產開發二級資質具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(九)房地產開發二級資質未發生過重大工程質量事故。

房地產開發三級資質條件

(一)房地產開發三級資質注冊資本不低于800萬元；

(二)房地產開發三級資質從事房地產開發經營2年以上；

(三)房地產開發三級資質房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

(四)房地產開發三級資質連續2年建筑工程質量合格率達100%；

(五)房地產開發三級資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

(六)房地產開發三級資質工程技術、財務等業務負責人其有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

(七)房地產開發三級資質具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

(八)房地產開發三級資質未發生過重大工程質量事故。

房地產開發四級資質條件

(一)房地產開發四級資質注冊資本不低于100萬元；

(二)房地產開發四級資質從事房地產開發經營1年以上；

(三)房地產開發四級資質已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

(四)房地產開發四級資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

(五)房地產開發四級資質工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員:

(六)房地產開發四級資質商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

(七)房地產開發四級資質未發生過重大工程質量事故

暫定資質條件:

(一)注冊資本不低于100萬元；

(二)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(三)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。