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首頁 >> 資質資訊 >>建筑資質辦理 >>其他工程資質 >> 房地產開發企業資質辦理
详细内容

房地產開發企業資質辦理

房地產開發企業資質辦理


房地產開發企業資質分為房地產開發一級資質、房地產開發二級資質、房地產開發三級資質、房地產開發四級資質四個等級,新中請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。


房地產開發一級資質辦理標準


(一)房地產開發一級資質注冊資木不低于5000萬元;


(二)房地產開發一級資質從事房地產開發經營5年以上;


(三)房地產開發一級資質近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;


(四)房地產開發一級資質連續5年建筑工程質量合格率達100%


(五)房地產開發一級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;


(六)房地產開發一級資質有職稱的建筑、結利、務房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;


(七)房地產開發一級資質工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


(八)房地產開發一級資質具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;


九)房地產開發一級資質未發生過重大工程質量事故。


房地產開發二級資質條件


(一)房地產開發二級資質注冊資本不低于2000萬元;


(二)房地產開發二級資質從事房地產開發經營3年以上;


(三)房地產開發二級資質近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當的房地產開發投資額;


(四)房地產開發二級資質連續3年建筑工程質量合格率達100%;


(五)房地產開發二級資質上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;


(六)房地產開發二級資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;


(七)房地產開發二級資質工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


(八)房地產開發二級資質具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;


(九)房地產開發二級資質未發生過重大工程質量事故。


房地產開發三級資質條件


(一)房地產開發三級資質注冊資本不低于800萬元;


(二)房地產開發三級資質從事房地產開發經營2年以上;


(三)房地產開發三級資質房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;


(四)房地產開發三級資質連續2年建筑工程質量合格率達100%;


(五)房地產開發三級資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;


(六)房地產開發三級資質工程技術、財務等業務負責人其有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;


(七)房地產開發三級資質具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;


(八)房地產開發三級資質未發生過重大工程質量事故。


房地產開發四級資質條件


(一)房地產開發四級資質注冊資本不低于100萬元;


(二)房地產開發四級資質從事房地產開發經營1年以上;


(三)房地產開發四級資質已竣工的建筑工程質量合格率達100%;


(四)房地產開發四級資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;


(五)房地產開發四級資質工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員:


(六)房地產開發四級資質商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;


(七)房地產開發四級資質未發生過重大工程質量事故


暫定資質條件:


(一)注冊資本不低于100萬元;


(二)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;


(三)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。


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